46 Rue Petrus Maussier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Petrus Maussier, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Petrus Maussier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petrus Maussier à 65 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 182 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 182 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1347 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 256 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 524 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 194 mètres
Ventes au 46 Rue Petrus Maussier
Les 4 ventes au 46 Rue Petrus Maussier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Petrus Maussier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Petrus Maussier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Petrus Maussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Petrus Maussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Petrus Maussier dans son marché local
Prix du 46 Rue Petrus Maussier par rapport à la voie
Sur Rue Petrus Maussier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 46 Rue Petrus Maussier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Petrus Maussier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Petrus Maussier se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Petrus Maussier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Petrus Maussier est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
