23 Rue Peyret-Lallier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Peyret-Lallier, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Peyret-Lallier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Dame Blanche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 116 parkings - 611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame Blanche à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 866 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 166 mètres
Ventes au 23 Rue Peyret-Lallier
Les 14 ventes au 23 Rue Peyret-Lallier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Peyret-Lallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Peyret-Lallier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peyret-Lallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Peyret-Lallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Peyret-Lallier dans son marché local
Prix du 23 Rue Peyret-Lallier par rapport à la voie
Sur Rue Peyret-Lallier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 23 Rue Peyret-Lallier se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Peyret-Lallier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Peyret-Lallier se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Peyret-Lallier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Peyret-Lallier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
