2 Rue Pierre Bérard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Bérard, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Bérard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 77 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 918 mètres
- - Collège Gambetta à 393 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Bérard
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Bérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Bérard, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Bérard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 2 Rue Pierre Bérard se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Bérard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Bérard se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Bérard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Bérard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
