22 Rue Pierre Bérard, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Bérard, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 16.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Bérard, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 79 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 849 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 405 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 153 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Bérard
Une vente a été recensée au 22 Rue Pierre Bérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Bérard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Bérard dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Bérard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 22 Rue Pierre Bérard se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Bérard par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Bérard se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Bérard à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Bérard est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
