2 Rue Pierre Dupont, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Dupont, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 177 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 291 mètres
- - Collège Jules Vallès à 291 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 526 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Dupont, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue Pierre Dupont se situe 27.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Dupont se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 22.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Dupont à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Dupont est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
