39 Rue Pierre Madignier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Pierre Madignier, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Pierre Madignier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 107 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1059 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 208 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 655 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Pierre Madignier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Pierre Madignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Pierre Madignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Pierre Madignier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Madignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Pierre Madignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Pierre Madignier dans son marché local
Prix du 39 Rue Pierre Madignier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Madignier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 39 Rue Pierre Madignier se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Pierre Madignier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Pierre Madignier se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Pierre Madignier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Pierre Madignier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
