21 Rue Plantevin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Plantevin, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Plantevin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Montaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f. Revollier à 71 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1043 mètres
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 312 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 565 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 554 mètres
- - Ecole primaire Chaléassière à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Plantevin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Plantevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Plantevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Plantevin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Plantevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Plantevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Plantevin dans son marché local
Prix du 21 Rue Plantevin par rapport à la voie
Sur Rue Plantevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 21 Rue Plantevin se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Plantevin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Plantevin se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Plantevin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Plantevin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
