8 Rue Proudhon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Proudhon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1078 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 153 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 560 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 326 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 326 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 758 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 643 mètres
Ventes au 8 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 8 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Proudhon, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 8 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 8 Rue Proudhon se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Proudhon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Proudhon se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Proudhon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Proudhon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
