9 Rue Proudhon, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Proudhon, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 128 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 531 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 285 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 285 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 776 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 674 mètres
Ventes au 9 Rue Proudhon
Les 2 ventes au 9 Rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Proudhon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 9 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 9 Rue Proudhon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Proudhon par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Proudhon se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Proudhon à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Proudhon est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
