1 Rue Rabelais, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°4 et du 11.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rabelais, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Justice à 118 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 302 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1290 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 286 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rabelais, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 1 Rue Rabelais se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rabelais par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rabelais se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rabelais à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rabelais est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
