11 Rue Raoul Follereau, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raoul Follereau, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotonne à 56 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 715 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 740 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 743 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 631 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 300 mètres
Ventes au 11 Rue Raoul Follereau
Les 3 ventes au 11 Rue Raoul Follereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoul Follereau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 11 Rue Raoul Follereau se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul Follereau par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raoul Follereau se situe 40.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 56.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raoul Follereau à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raoul Follereau est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
