5 Rue René Cassin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 22.76 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Cassin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
20 niveaux - 102 logements - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cotonne à 134 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'accueil des étrangers à 713 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 738 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 705 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 598 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Cassin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 5 Rue René Cassin se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Cassin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Cassin se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Cassin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Cassin est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
