21 Rue René Lesage, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Lesage, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
1 niveau - 625 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 221 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1085 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 1085 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Lesage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 21 Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 21 Rue René Lesage se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Lesage par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Lesage se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Lesage à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Lesage est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
