9 Rue René Lesage, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Lesage, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Mission à 118 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 989 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 989 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1315 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Lesage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 9 Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 9 Rue René Lesage se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Lesage par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue René Lesage se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et -18.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Lesage à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Lesage est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
