8 Rue Robert, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robert, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°9 et de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robert, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 153 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1043 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 107 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 255 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 306 mètres
Ventes au 8 Rue Robert
Les 4 ventes au 8 Rue Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robert, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robert dans son marché local
Prix du 8 Rue Robert par rapport à la voie
Sur Rue Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 Rue Robert se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robert par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robert se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robert à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robert est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
