27 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 119 parkings - 1849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret De Roc à 169 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 989 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 64 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1137 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 350 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 358 mètres
Ventes au 27 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 27 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Roger Salengro, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 27 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 27 Rue Roger Salengro se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Roger Salengro se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Roger Salengro à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Roger Salengro est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
