94 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°89 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 32 logements - 1 parking - 530 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 79 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1055 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 380 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 523 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 434 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 405 mètres
Ventes au 94 Rue Roger Salengro
Les 11 ventes au 94 Rue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Roger Salengro, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 94 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 94 Rue Roger Salengro se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Roger Salengro se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Roger Salengro à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Roger Salengro est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
