10 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 119 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1085 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 157 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1153 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 202 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 281 mètres
Ventes au 10 Rue Rouget de Lisle
Les 6 ventes au 10 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rouget de Lisle, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 10 Rue Rouget de Lisle se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rouget de Lisle se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rouget de Lisle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rouget de Lisle est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
