20 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°17 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 143 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1064 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 61 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1178 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 279 mètres
Ventes au 20 Rue Rouget de Lisle
Les 2 ventes au 20 Rue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rouget de Lisle, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 20 Rue Rouget de Lisle se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rouget de Lisle se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rouget de Lisle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rouget de Lisle est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
