23 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°22 ter et du 2.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jean Jaures à 159 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1066 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 28 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 278 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rouget de Lisle, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 23 Rue Rouget de Lisle se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rouget de Lisle se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rouget de Lisle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rouget de Lisle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
