58 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°60 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 63 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1048 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 213 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 953 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 492 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 422 mètres
Ventes au 58 Rue Rouget de Lisle
Les 5 ventes au 58 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Rouget de Lisle, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 58 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 58 Rue Rouget de Lisle se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Rouget de Lisle se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.22 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Rouget de Lisle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Rouget de Lisle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
