2 bis Rue Saint Joseph, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 924 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Joseph, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jacquard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 106 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 533 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 533 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 486 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 187 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Joseph
Les 8 ventes au 2 bis Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Joseph, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 2 bis Rue Saint Joseph se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Joseph par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Joseph se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Joseph à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Joseph est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
