35 bis Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Saint Just, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 41 parkings - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste - Enfance à 99 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 438 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 438 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 581 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 626 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 223 mètres
Ventes au 35 bis Rue Saint Just
Les 3 ventes au 35 bis Rue Saint Just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Saint Just, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 35 bis Rue Saint Just se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Saint Just par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Saint Just se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Saint Just à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Saint Just est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
