2 bis Rue Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 10.6 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 66 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 293 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sainte Catherine, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 bis Rue Sainte Catherine se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sainte Catherine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sainte Catherine se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sainte Catherine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sainte Catherine est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
