8 Rue Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Catherine, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Teissier à 99 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 248 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 274 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Catherine, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 Rue Sainte Catherine se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Catherine par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Catherine se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Catherine à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Catherine est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
