22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 163 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 439 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 453 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 358 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 111 mètres
Ventes au 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Une vente a été recensée au 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette dans son marché local
Prix du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette par rapport à la voie
Sur Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sous-Lieutenant Joseph Vergnette est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
