2 bis Rue Tarentaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Tarentaize, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Tarentaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pareille à 69 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 927 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 361 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 209 mètres
- - Ecole primaire privée La Grande Eglise à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Tarentaize
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Tarentaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Tarentaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Tarentaize, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tarentaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Tarentaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Tarentaize dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Tarentaize par rapport à la voie
Sur Rue Tarentaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 bis Rue Tarentaize se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Tarentaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Tarentaize se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Tarentaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Tarentaize est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
