7 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Testenoire Lafayette, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Testenoire Lafayette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 178 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 168 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 503 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 503 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Dora Rivière à 421 mètres
Ventes au 7 Rue Testenoire Lafayette
Les 4 ventes au 7 Rue Testenoire Lafayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Testenoire Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Testenoire Lafayette, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Testenoire Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Testenoire Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Testenoire Lafayette dans son marché local
Prix du 7 Rue Testenoire Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Testenoire Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 7 Rue Testenoire Lafayette se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Testenoire Lafayette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Testenoire Lafayette se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Testenoire Lafayette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Testenoire Lafayette est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
