12 Rue Thiolliere Matrat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thiolliere Matrat, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thiolliere Matrat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Monthieu à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Allies à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 505 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 332 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 167 mètres
Ventes au 12 Rue Thiolliere Matrat
Les 3 ventes au 12 Rue Thiolliere Matrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiolliere Matrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thiolliere Matrat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiolliere Matrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiolliere Matrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thiolliere Matrat dans son marché local
Prix du 12 Rue Thiolliere Matrat par rapport à la voie
Sur Rue Thiolliere Matrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue Thiolliere Matrat se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thiolliere Matrat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thiolliere Matrat se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 21.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thiolliere Matrat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thiolliere Matrat est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
