3 Rue Thiolliere Matrat, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thiolliere Matrat, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thiolliere Matrat, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Monthieu.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthieu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 712 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 775 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 366 mètres
- - Ecole primaire Monthieu à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thiolliere Matrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thiolliere Matrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thiolliere Matrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thiolliere Matrat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiolliere Matrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiolliere Matrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thiolliere Matrat dans son marché local
Prix du 3 Rue Thiolliere Matrat par rapport à la voie
Sur Rue Thiolliere Matrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 Rue Thiolliere Matrat se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thiolliere Matrat par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thiolliere Matrat se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thiolliere Matrat à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thiolliere Matrat est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
