3 Rue Thomas Edison, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Edison, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 309AK, - Parcelle n°0352 - Feuille 309AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 366 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1502 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Edison, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 3 Rue Thomas Edison se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Edison par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Edison se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 52.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Edison à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Edison est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
