11 Rue Tivet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tivet, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Tivet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Chance à 47 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 720 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 48 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Tivet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Tivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tivet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tivet dans son marché local
Prix du 11 Rue Tivet par rapport à la voie
Sur Rue Tivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 11 Rue Tivet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tivet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Tivet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Tivet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Tivet est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
