2 Rue Tivet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tivet, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tivet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Montat-La Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Francois à 59 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 177 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 651 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 118 mètres
- - Ecole maternelle Gaspard Monge à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Tivet
Une vente a été recensée au 2 Rue Tivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tivet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tivet dans son marché local
Prix du 2 Rue Tivet par rapport à la voie
Sur Rue Tivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 2 Rue Tivet se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tivet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tivet se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tivet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tivet est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
