3 Rue Toulouse Lautrec, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Toulouse Lautrec, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Métare à dominante résidentielle.
11 niveaux - 69 logements - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Metare à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 458 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 899 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 176 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 495 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 324 mètres
Ventes au 3 Rue Toulouse Lautrec
Les 5 ventes au 3 Rue Toulouse Lautrec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Toulouse Lautrec, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 3 Rue Toulouse Lautrec se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Toulouse Lautrec par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Toulouse Lautrec se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Toulouse Lautrec à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Toulouse Lautrec est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
