13 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 78 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 734 mètres
- - Collège Gambetta à 533 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1036 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 333 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 128 mètres
Ventes au 13 Rue Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 13 Rue Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaillant Couturier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 13 Rue Vaillant Couturier se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaillant Couturier se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
