22 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 89 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 723 mètres
- - Collège Gambetta à 556 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1032 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 315 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 145 mètres
Ventes au 22 Rue Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 22 Rue Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vaillant Couturier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 22 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 22 Rue Vaillant Couturier se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Vaillant Couturier se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
