73 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°75 mais supérieur de 9.31 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 29 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlin à 144 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 448 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 448 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 235 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 275 mètres
Ventes au 73 Rue Vaillant Couturier
Les 12 ventes au 73 Rue Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Vaillant Couturier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 73 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 73 Rue Vaillant Couturier se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Vaillant Couturier se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 41.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
