74 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°72 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 74 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 331 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 155 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 152 mètres
Ventes au 74 Rue Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 74 Rue Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Vaillant Couturier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 74 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 74 Rue Vaillant Couturier se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Vaillant Couturier se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
