86 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°88 et du 18.67 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Tardy.
3 niveaux - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayet à 40 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'accueil des étrangers à 273 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 278 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 148 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Vaillant Couturier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 86 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 86 Rue Vaillant Couturier se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Vaillant Couturier se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
