9 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaillant Couturier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaubrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 335 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. De La Colline à 82 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 746 mètres
- - Collège Gambetta à 523 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 541 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 342 mètres
- - Ecole primaire Soleysel Descours à 116 mètres
Ventes au 9 Rue Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 9 Rue Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaillant Couturier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Rue Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 9 Rue Vaillant Couturier se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaillant Couturier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaillant Couturier se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaillant Couturier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaillant Couturier est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
