9 Rue Vaucanson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 37.53 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaucanson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Séverine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Semard à 94 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 832 mètres
- - Collège Gambetta à 774 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1166 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 611 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaucanson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 9 Rue Vaucanson se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaucanson se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaucanson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaucanson est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
