22 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 26.8 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 229 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 202 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 197 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 162 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 197 mètres
Ventes au 22 Rue Voltaire
Les 5 ventes au 22 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Voltaire, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 Rue Voltaire se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Voltaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Voltaire se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Voltaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Voltaire est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
