32 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 267 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 74 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 288 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 243 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 288 mètres
Ventes au 32 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 32 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Voltaire, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 32 Rue Voltaire se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Voltaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Voltaire se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Voltaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Voltaire est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
