8 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Voltaire, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 255 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 300 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 178 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 161 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Voltaire, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Rue Voltaire se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Voltaire par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Voltaire se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Voltaire à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Voltaire est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
