3 Square de l'Harmonie, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de l'Harmonie, affiche un prix moyen de 967 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de l'Harmonie, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 309AP, - Parcelle n°0611 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1085 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de l'Harmonie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de l'Harmonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de l'Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de l'Harmonie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de l'Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de l'Harmonie dans son marché local
Prix du 3 Square de l'Harmonie par rapport à la voie
Sur Square de l'Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 3 Square de l'Harmonie se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de l'Harmonie par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de l'Harmonie se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de l'Harmonie à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Square de l'Harmonie est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
