4 Square Francois Margand, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Francois Margand, affiche un prix moyen de 1 214 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Francois Margand, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche Garderie à 33 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 156 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 156 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1374 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Francois Margand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Francois Margand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Francois Margand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Francois Margand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Francois Margand dans son marché local
Prix du 4 Square Francois Margand par rapport à la voie
Sur Square Francois Margand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Square Francois Margand se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Francois Margand par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Francois Margand se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Francois Margand à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Square Francois Margand est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
