11 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Gabriel Cousin, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colisee à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 231 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 374 mètres
Ventes au 11 Boulevard Gabriel Cousin
Les 4 ventes au 11 Boulevard Gabriel Cousin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Gabriel Cousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Gabriel Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Gabriel Cousin dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 11 Boulevard Gabriel Cousin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Gabriel Cousin se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 12.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Gabriel Cousin à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Gabriel Cousin est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
