13 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Gabriel Cousin, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colisee à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 242 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Gabriel Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Gabriel Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Gabriel Cousin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Gabriel Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Gabriel Cousin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 13 Boulevard Gabriel Cousin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Gabriel Cousin se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 8.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Gabriel Cousin à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Gabriel Cousin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
