2 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gabriel Cousin, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 a mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. S.stephanie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 96 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 457 mètres
Ventes au 2 Boulevard Gabriel Cousin
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Gabriel Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gabriel Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gabriel Cousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gabriel Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gabriel Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gabriel Cousin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 2 Boulevard Gabriel Cousin se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gabriel Cousin par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gabriel Cousin se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 38.73 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gabriel Cousin à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gabriel Cousin est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
