2 a Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard Gabriel Cousin, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard Gabriel Cousin, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. S.stephanie à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 80 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard Gabriel Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard Gabriel Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard Gabriel Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard Gabriel Cousin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Gabriel Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard Gabriel Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard Gabriel Cousin dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard Gabriel Cousin par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 a Boulevard Gabriel Cousin se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard Gabriel Cousin par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard Gabriel Cousin se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 20.07 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard Gabriel Cousin à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard Gabriel Cousin est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
